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內容來自sina新聞

端午15盤入市 供應井噴上演搶客大戰(圖)

  新浪樂居訊 (編輯 李婧)紅五月即將收尾,在全國在降價聲一片的環境中,武漢樓市依舊表現平穩。面對日趨嚴重的觀望氣氛,多個開發商加大促銷力度,以價換量取得瞭不錯的成績。據新浪樂居統計,端午節武漢有15個樓盤入市,老帶新成為樓市銷量新利器。



  端午節15盤入市 供應井噴

  盛夏2順位房貸銀行年息來襲,金三銀四紅五成為過去,與日趨炎熱的天氣相比,樓市開始降溫,逐漸過渡到的七八月的傳統淡季。

  紅五月,在全國的降價聲一片的環境中,武漢樓市在購房者觀望和開發商以價換量的拉鋸戰中,表現出瞭平穩的態勢。截止5月29日,武漢5月新建商品住房成交11658套,新建商品房成交13808套,武漢樓市需求仍相對旺盛。

  進入六月,開發商的推盤態度明顯謹慎瞭很多。據新浪樂居統計,6月武漢將有35個樓盤入市,其中,純新盤16個,占比46%,老盤加推19個,占比54%。,比5月50個新盤入市減少瞭一半。但面對即將到來的端午節六一小長假,開發商卻表現出明顯的推盤意願,有15盤入市,相比清明節僅僅一盤入市的情景,開發商明顯對後市樂觀瞭很多。



  據統計,小長假期間有15個樓盤入市,供應量井噴。其中廣電蘭亭榮薈、九龍倉月璽等名企名盤將會首次面市。萬科嘉園光谷的光為二次加推,首次開盤低於預期,說好的萬元房虛晃一槍後,萬科嘉園以均價約9200元/平精裝修入市,在日益激烈的競爭中,光谷片區各樓盤的促銷競爭已白熱化。

 6月樓市過渡 開發商活動聚人氣

  行情不好,降價預期強烈,觀望情緒濃烈......在這種環境下,武漢各大開發商紛紛上演瞭以價換量的策略,各種暗降橫空出世,其中老帶新成為很多樓盤最常態的銷售手段。

  目前武漢開發商優惠普遍表現為"折上折",光谷有樓盤在一口價的基礎上,如果在3個月內付首付,每平方米還可以減房屋2胎轉貸300元/平方米。新開盤的融科花滿庭在開盤的各種優惠基礎上,認購時候還有額外優惠,但隻有進去選房的時候才會被告知額外優惠的事情。

  "端午節來吃蝦子啦!還可以有各種抽獎和點心等著你。"廣電蘭亭時代的置業顧問告訴記者,端午節期間營銷中心老業主免費吃蝦子,還有玩遊戲等各種活動。"最近每周末都會舉辦各種活動,主要是針對老業主,希望他們對項目的認可度提升,增強老帶新的可能性。"

  據瞭解,目前大多數項目都有老帶新優惠,很多樓盤老帶新基本占到成交的一半以上,而頻繁舉辦活動則是為瞭更好的增加業主的歸屬感,增強老客戶粘著度。

  新浪樂居研究員表示:"目前開發商主要采取暗降形式讓利客戶,不同於前期的大張旗鼓的優惠,目前大多數都隻針對購房或者有前列購房意願的人群,隻有在認購或者馬上認購的時候才會透露額外優惠。這說明開發商有針對性的促銷讓利,做出以價換量的姿態。"

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-30/16074181547.shtml

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