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內容來自sina新聞

萬慶良地產圈同學落馬創鴻旗下部分項目面臨轉手

  隨著原廣東省委常委、廣州市委書記萬慶良的落馬,他在地產圈"朋友多"的說法亦開始廣泛流傳。

  《每日經濟新聞》記者在采訪中發現,已於2013年11月被刑拘的創鴻集團董事長黃鴻明跟萬慶良有諸多交集。創鴻集團起步於廣東揭陽,而萬慶良在揭陽主政多年。2010年,萬慶良擔任廣州市市長,創鴻總部於同年遷往廣州。此外,萬慶良和黃鴻明是同學,他們同為華南理工大學第三屆EMBA學員。

  黃鴻明出事以後,創鴻集團旗下項目也受到瞭影響。記者昨日(7月9日)瞭解到,其位於廣州南沙的"創鴻南沙一品"項目至今沒有通過綜合驗收,而該樓盤原定的收樓時間為2013年12月31日。除此以外,創鴻集團在廣州、佛山的多個項目陸續被轉手或尋求轉手中。

 萬慶良和黃鴻明曾是同窗

  萬慶良和黃鴻明是什麼時候認識的,外界不得而知。不過,華南理工大學新聞網2006年7月的一丁種建地缺錢急用哪裡借錢篇報道顯示,當時萬慶良和黃鴻明都是該校第三屆EMBA學員畢業。

  據瞭解,1997年底,黃鴻明決定正式進入房地產開發領域,1999年組建瞭創鴻集團公司。臺中借錢管道二胎年息

  就在創鴻集團越做越大的2003年,萬慶良赴揭陽任市委副書記,此後,萬慶良在揭陽一共度過瞭5年,歷任揭陽市代市長、市長、市委書記、市人大常委會主任等職。

  據《華夏時報》報道,萬慶良的主要手腕是"政府運營城市,通過拉央企等大項目落地和運營城市房地產,來達到短期內快速拉動GDP增長。"

  記者查閱資料發現,萬慶良在揭陽跟創鴻的交集不少。

  南方網轉載 《揭陽日報》2005年4月29日的一篇文章顯示,由廣東創鴻集團與泰國正大集團合作投資的 "易初蓮花大型購物廣場",於當年4月28日上午舉行瞭開工典禮。當時的市委書記、市人大常委會主任萬慶良出席瞭開工慶典。榕城政務網轉載 《揭陽日報》的消息顯示,2006年1月,易初蓮花揭陽店舉行瞭開業慶典儀式,萬慶良再度出席。

  來自《揭陽日報》的報道顯示,2005年8月,萬慶良等人參加瞭明珠帝苑商住小區、華僑中學新校區開工儀式。而明珠帝苑商住小區又是創鴻集團的一個大項目;2007年1月,揭陽團市委、揭陽廣播電視臺、創鴻集團等共同主辦瞭揭陽市青年文化廣場交接儀式文藝晚會,萬慶良出席瞭交接儀式並觀看瞭晚會,而揭陽市青年文化廣場由創鴻集團捐資650萬元建設。

  榕城政務網的消息顯示,2007年6月,揭陽市舉行瞭"百龍鬧榕江,萬眾迎奧運"的龍舟競賽活動,決出瞭包括創鴻集團代表隊在內的前八名優勝單位,萬慶良等為優勝單位頒發瞭獎金和獎杯。

  創鴻多個項目轉手或遲交

  2007年,創鴻集團走出揭陽,開始在珠三角佈局。2008年,萬慶良調任廣東省副省長。2010年,萬慶良任廣州市委副書記、市長,也就是這一年,創鴻集團將總部從揭陽遷至廣州,落腳於珠江新城臨江大道5號的保利中心16樓。

  創鴻先後在佛山三水、佛山南海成功打造瞭兩個高端社區,並開發瞭南海創鴻萬業廣場等城市綜合體項目。創鴻在廣州拿地也毫不示弱。2010年9月20日,創鴻集團分別以1.57億元、2.06億元的價格拍得南沙兩個地塊。

  中原地產項目部總經理黃韜在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示,從行業的角度看,創鴻集團前幾年給人一種後起之秀、突然發力的感覺,"像突然間冒出來一樣"。

  2013年11月14日晚,黃鴻明被廣東省人民檢察院依法刑事拘留,原因是涉嫌行賄揭陽前市委書記陳弘平。

  黃鴻明被刑拘後,創鴻集團在廣州、佛山的多個房地產項目受到瞭影響。

  據 《每日經濟新聞》記者瞭解,創鴻在南沙的兩個地塊分別開發瞭創鴻匯和創鴻南沙一品兩個樓盤。

  2014年7月9日,記者來到創鴻匯項目處,售樓部工作人員告訴記者,目前該項目已經轉手給瞭中大集團,所以改名為 "中大城"。而創鴻南沙一品一期項目則出現瞭收樓延遲現象。其交房時間向後推至今年3月31日。但等到今年3月底,業主又獲得的消息是,"綜合驗收沒有通過。"當日,在創鴻南沙一品大門前,一位保安拒絕瞭記者入內采訪的請求。不過,他承認樓盤確實存在"綜合驗收沒有通過"的問題。他向記者解釋,這個沒通過,可能是樓盤一些基本配套比如消防、用電等沒弄好。該保安反復向記者強調,"綜合驗收沒有通過"也可以收樓,並表示有不少業主已經收樓瞭。該保安還告訴記者,創鴻南沙一品的二期項目已經變更為 "通大南沙"。

  據《信息時報》報道,創鴻南沙一品的二期項目被中山市通大房地產有限公司並購,通大地產已完成項目交接,並重新派遣施工隊推進項目。

  據瞭解,創鴻集團在廣州和佛山一共有7個項目。除瞭上述兩個項目外,在廣州還有一個番禺創鴻城,佛山有佛山南海創鴻城、創鴻千燈墅、創鴻燈湖左岸及創鴻林海尚都 (售罄)。而據《時代周報》的消息,曾定位為萬博板塊地標式建築的番禺創鴻城已經被轉手。南海創鴻城在去年底黃鴻明被刑拘之後,也傳出要轉手的消息。

  此外,創鴻集團的不少高管也已離去。2014年4月,創鴻集團原執行總裁王壽慶跳槽金地集團(600383,股吧);6月,創鴻集團副總裁劉琴對外表示,處理完創鴻的一些事情後正式到廣東富港投資集團有限公司任副總裁。

  2014年7月9日,記者來到創鴻集團位於珠江新城的總部,從外表看,公司運行正常。一位工作人員婉拒瞭記者的采訪,稱記者未預約,相關人士都不在。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-10/08102812472.shtml
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陳俊吉

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